Проектирование отдельно стоящих, встроенных, пристроенных и крышных котельных в Севастополе

Условно котельные по назначению можно разделить на

- источники тепла для отопления и приготовления ГВС и

- промышленные, предназначенные для нагрева воды или производства пара для технологических нужд.

Водогрейные промышленные котельные для технологических нужд практически не отличаются от обычных центральных или автономных источников тепла. Но совсем другое дело - это паровые котельные! Любая такая котельная является опасным производственным объектом и реально может нести угрозу безопасности в случае неправильного проекта-монтажа-наладки-эксплуатации.

При комплексном проектировании объектов промышленного и гражданского строительства обязательно должен быть учтен источник тепла - тепловая энергоустановка. В большинстве случаев - это

- автономная котельная типа АИТ встроенная, пристроенная или крышная согласно СП 373.1325800.2018

- отдельно стоящая центральная котельная согласно СП "Котельные установки" ,

- тепловой пункт, подключенный к центральной котельной,

- тепловая машина, типа VRV-системы или системы чиллер-фанкойл

- электрические теплые полы. которые сами по себе являются и источником тепла и потребителем

Котельная - это сложносоставной инженерный объект, который по трудоемкости проектирования может посоперничать с целым объектом капитального строительства. Это связано с тем, что проект котельной включает в себя фактически все разделы, которые применяются при разработке целостного имущественного комплекса, даже Генплан))).  

Наша компания имеет многолетний опыт в проектировании всех видов тепловых энергоустановок, в том числе и проектирования автономных или центральных котельных.

С 2006 года по сегодняшний день специалистами компании реализованы десятки проектов котельных разных типов, видов и мощности в Крыму.

Проектирование и строительство выполняется в строгом соответствии с действующим законодательством РФ. При этом глубокое знание соответствующих норм и стандартов, проектирования и монтажа позволяет использовать такое законодательство наиболее гибко, предоставляя Заказчику максимально эффективное инженерное решение.

Знание самых современных СП и их грамотное применение дают нашим заказчикам возможность при одних и тех же исходных условиях (местонахождение, технические условия ресурсоснабжающих организаций, эколого-метеорологические условия, возможность выделения соответствующей площади) получать при работе с нами проект котельной, который существенно сэкономит не только первоначальные вложения, но и стоимость последующей эксплуатации и стоимость получаемой от неё гигакалории.

Наши инженеры-проектировщики котельных сертифицированы заводами-производителями оборудования:

также наши специалисты по проектированию котельных аттестованы органами технического надзора (Ростехнадзором)

Преимущества проектирования котельной с нами:

1. более 20 лет - опыт проектирования и строительства котельных в Крыму;
2. участие в разработке проекта  непосредственно специалистов по монтажу, пуско-наладке и обслуживанию котельных;
3. опыт сдачи в эксплуатацию в Крыму в рамках действующего российского законодательства;
4. наличие в составе проектной группы проектировщиков - специалистов по всем необходимым разделам проекта;
5. применение самых современных норм и правил, инженерных решений, оборудования при проектировании в условиях Крыма;
6. наличие собственного производства блочно-модульных котельных;
7. опыт в проектировании котельных на разных видах топлива, с разным видом теплоносителя, местонахождения, для использования по разному назначению;
8. наличие разностороннего опыта в проектировании, а также постоянного повышения квалификации персонала путем семинаров, тренингов и дополнительного образования позволяют нам предоставить каждому заказчику предоставить свой уникальный проект котельной, идеально подходящий под индивидуальные особенности объекта ;
9. реализация проектов нашей компанией "под ключ". Мы отвечаем не только за проект котельной, но и за конечный результат, включая строительно-монтажные работы, пуско-наладку и сдачу в эксплуатацию
10. Наши специалисты-проектировщики сопровождают проект от стадии П до окончания гарантийного обслуживания, при этом непосредственно участвуют во всех процессах - это позволяет избавиться ошибок в проектировании и быть действительно know-how!
11. Наша компания является поставщиком оборудования для котельных и наши проектировщики непосредственно участвуют в комплектации и логистики - запроектированные нами котельные могут монтироваться в кратчайшие сроки - ведь мы применяем наиболее подходящие и доступные материалы и оборудование

Проект котельной:  пошаговая реализация:

Выше указанные пункты самые важные при проектировании автономных и централизованных источников теплоснабжения. Именно от них зависит качество проекта  и итоговый результат. Остальные этапы так же важны, но относятся скорее не к творческой работе по получению наиболее эффективного результата проектирования, а к оформлению и детализации уже принятых инженерных решений.

1. определение назначения котельной как источника тепла
   • отопительная
   • отопительно-производственные
   • производственные
2. определение необходимой мощности для конкретного объекта из расчета тепловых нагрузок
3. определение вида топлива  (газ, электроэнергия, твердое топливо, жидкое топливо)
4. определение вида теплоносителя (вода, гликолевые растворы, пары, высокотемпературный органический теплоноситель)
5. получение технических условий на подключение тепловой энергоустановки к соответствующим инженерным сетям
6. разработка технического задания на проектирование. Это относится к обязательствам заказчика, но мы считаем, что проектная организация должна предоставить заказчику несколько вариантов инженерных решений проекта. И на основе выбранных заказчиком инженерных решений  разработать подробное техническое задание и утвердить у заказчика окончательный вариант. 
7. разработка соответствующих разделов проекта 
8. уточнение (в случае необходимости) технического задание на проектирование котельной
9. прохождение экспертизы проекта котельной, в случаях предусмотренных действующим законодательством. Сопровождение экспертизы специалистами проектной организации.
10. согласование проекта котельной в соответствующих разрешительных и надзорных органах, в том числе в случае необходимости поведение экспертизы промышленной безопасности и подготовка документации для регистрации тепловой энергоустановки как ОПО в Ростехнадзоре.

На этой стадии этап проектирования завершается и начинается этап строительства.

В зависимости от предполагаемого вид и размера котельной, ее мощности и конфигурации системы теплоснабжения проектируемого объекта можно предусмотреть проект  на навесных или на напольных котлах. Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки. Наша задача при выборе концепции проекта принять такие инженерные решения, которые максимально эффективно применят преимущества и максимально нивелируют недостатки выбранного варианта. 

К автономным котельным относятся все тепловые энергоустановки, которые обеспечивают теплоснабжение одного объекта капитального строительства. При этом объект может состоять из нескольких потребителей.

Согласно СП 373.1325800.2018 Источники теплоснабжения автономные. Правила проектирования: автономный источник теплоснабжения (АИТ) - это Источник генерации теплоты для одного или ограниченного числа потребителей, связанных между собой на технологической или организационно-правовой основе.

К автономным котельным относятся встроенные, пристроенные, крышные. При этом проектирование всех трех видов автономных котельных производится на основе СП 373.1325800.2018 Источники теплоснабжения автономные. Правила проектирования,

Для выбора вида автономной котельной при проектировании важное значение имеют следующие параметры объекта:

- вид топлива, конфигурация прокладки топливопровода место размещения котельной

- нормативные запреты и ограничения на размещение АИТ в определенных точках конкретного объекта строительства (например, в зависимости от его назначения, или а зависимости от граничащих с ним объектов)

- площадь, которую готов выделить под размещение котельной заказчик,

- наличие или отсутствие модуля приготовления горячей воды - теплового пункта;

- конфигурация системы теплоснабжения объекта (количество потребителей, тепловые нагрузки, категорийность. температурные параметры запроектированной или существующей системы отопления и т.д.),

Цена на проект автономной котельной также зависит от этих вышеуказанных параметров.

Наиболее удобный вариант для застройщика при условии невозможности применения в проекте крышной котельной - это выбор варианта теплоснабжения объекта блочно-модульной котельной. 

Проектирование Блочно-модульных котельных

Т.к. блочно-модульная котельная - готовый продукт, произведенный в соответствии с Техническими условиями, зарегистрированными и прошедшими сертификацию в установленном порядке и на основе Комплекта конструкторской документации - экспертиза проекта БМК не требуется. Основным документом при проектировании в таком случае является Паспорт Блочно-модульной котельной.

Однако это только в теории. На самом деле - каждый объект уникален и в комплект конструкторской документации под каждого заказчика и его техническое задание необходимо вносить изменения:

1. Необходимость и объем потребления горячей воды зависит от конкретных условий эксплуатации и назначения объекта и поэтому при вполне стандартной мощности модуль приготовления ГВС надо проектировать каждый раз по-новому.

2. Автоматическая пожарная сигнализация, диспетчеризация и другие слаботочные сети должны быть интегрированы в общую систему объекта и поэтому проектируются каждый раз

3. Климатические условия на каждом объекте уникальные: фоновые концентрации, геология, геодезия. Поэтому дымоходы и фундаменты под них и под котельную также необходимо проектировать.

4. Условия подключения к инженерным сетям также могут вносить свои коррективы в конструктив и другие разделы.

Проектирование газовой котельной существенно отличается от разработки проекта  на других видах топлива.

Повсеместная газификация населенных пунктов в России сделало проектирование котельных на магистральном газе очень актуальным.

Еще одним перспективным видом автономного теплоснабжения, которое мы предлагаем нашим клиентам, являются крышные котельные - мощностью от 0,1 до 3,0 МВт.

Крышная котельная является частным случаем автономной котельной, но имеет так много специфических элементов, что проектирование крышных котельных вынесено нами в отдельный разряд.

Разработка проектной документации крышной котельной на любом виде топлива производится на основании СП 373.1325800.2018 Источники теплоснабжения автономные. Правила проектирования.

Наша компания берет на себя полный комплекс работ по проектированию и монтажу крышных котельных, то есть выполняет все работы “под ключ”, включая помощь Заказчику в сдаче в эксплуатацию.

Крышная котельная – это котельная, которая располагается на кровле здания непосредственно или на специально подготовленном основании над ней.

Крышные котельные — один из возможных и эффективных вариантов решения задач децентрализованного (или автономного) теплоснабжения объектов гражданского и промышленного назначения. Сегодня крышные автономные источники теплоснабжения широко применяются и постепенно, но уверенно завоевывают рынок России.

Использование данных установок особенно выгодно в районах элитного жилищного строительства, точечного строительства и реконструкции. Такие районы обычно располагаются в центрах крупнейших городов. Существующие здесь тепловые сети не позволяют обеспечить теплом возводимые здания, а плотная застройка и высокая стоимость земли делают строительство наземных котельных объективно невозможным. Кроме того, в курортных зонах, а в Крыму таких большинство, приняты строгие ограничения по вредным выбросам и условиям их рассеивания. Размещение котельной на кровле здания позволяет поднять источник выбросов в максимально высокую точку без строительства дымовых труб огромной высоты.

Данные котельные применяются для обеспечения теплом и горячей водой:

• - производственных зданий;
• - административных зданий;
• - жилых домов.

Потери в теплотрассах достигают 30% и более от производимого количества тепла. Наличие технологического оборудования котельной на крыше здания позволяет существенно повысить энергоэффективность системы теплоснабжения за счет отсутствия теплотрассы. При этом снижаются затраты на сооружение котельной. Возможность их расположения на крыше возможно за счет использования облегченной конструкции котельного оборудования с алюминиевыми теплообменниками или медными оребренными трубками.

Значительно улучшаются экологические условия проживания жильцов, поскольку рассеивание продуктов сгорания на крыше более благоприятно, чем при расположении котельной внизу. Благодаря поддержанию необходимого температурного режима для отопления здания обеспечиваются комфортные условия для проживания жильцов.

Крышная котельная может быть как водогрейной, так и паровой.

Общая тепловая мощность установки не должна превышать 3,75 МВт. Для крышных котельных жилых домов возможно применение только водогрейных котлов, работающих на природном газе, с температурой теплоносителя до 115 °С. Не допускается размещать крышные котельные над производственными помещениями и складами категорий “А” и “Б”, а также в зданиях детских дошкольных и школьных учреждений, в лечебных корпусах больниц и поликлиниках с круглосуточным пребыванием больных, в спальных корпусах санаториев и учреждениях отдыха, непосредственно на перекрытии жилых помещений, а также смежно с жилыми помещениями.

Водогрейные котельные установки при этом располагаются на плоских крышах и в чердачных помещениях производственных, жилых и общественных зданий и сооружений высотой до 30м (до карниза или верха парапета) включительно. Возможность установки крышной котельной на зданиях любого назначения выше 30 м должна быть согласована с местными органами Государственной противопожарной службы.

Тепловая мощность котельной не должна превышать потребности того здания, для которого она предназначена. В ряде случаев при наличии утвержденного технико-экономического обоснования, допускается возможность использования автономной котельной для обеспечения теплом нескольких зданий при условии, если совокупная тепловая нагрузка дополнительных потребителей не превысит 100 % тепловой нагрузки основного здания.

В качестве источников выработки тепловой энергии должны применяться автоматизированные теплогенераторы полной заводской готовности отечественного или зарубежного производства, прошедшие в установленном порядке сертификацию.

Поскольку эти котельные эксплуатируются без постоянного присутствия обслуживающего персонала, они должны быть защищены от несанкционированного доступа внутрь. Крышные котельные оснащены многофункциональной автоматикой, позволяющей исключить присутствие дежурного оператора в котельной. Тем не менее, все автономные котельные находятся под постоянным контролем диспетчерской службы, размещенной в удаленном помещении. Сюда, на компьютер дежурного оператора, по кабельной линии передаются все необходимые параметры работы каждой котельной. Сбои в работе оборудования регистрируются.

Проектная документация на строительство котельных должна быть согласована с местными органами государственного надзора.

Технические требования для установки и эксплуатации котлов в крышных котельных

При уклоне кровли более 10% проектом должны быть предусмотрены ходовые мостики шириной 1 м, с перилами от выхода на кровлю до котельной и по всему периметру котельной. Конструкции мостиков и перил, а также кровельное покрытие здания непосредственно под котельной и на расстоянии 2 м от ее стен должны быть выполнены из негорючих материалов или защищены от возгорания бетонной стяжкой толщиной не менее 20 мм. Все системы крышной котельной должны заполняться водой, исключающей коррозионные повреждения и отложения накипи. Перед подключением к котельной отопительной системы следует ее предварительно промыть гидропневматическим или химическим способом для удаления скопившейся грязи и накипи. Смягчение и химическую очистку воды нужно проводить обязательно в соответствии с проектом или рекомендациями пусконаладочной организации.

Давление газа в газопроводе в помещении котельной не может превышать 5 кПа. Газопровод подводится к котельной по наружной стене здания открыто, в местах удобных для обслуживания и исключающих возможность его повреждения. Газопроводы не должны пересекать вентиляционные решетки, оконные и дверные проемы. Газопроводы должны быть оборудованы продувочными трубопроводами диаметром не менее 20 мм, концы которых необходимо защитить от попадания в них атмосферных осадков. При отключении котлоагрегата от газовой магистрали запорная арматура на продувочном газопроводе должна находиться в открытом положении. Продувать газопроводы теплогенераторов через горелочные устройства запрещается. Газопроводы в помещении котельной должны быть проложены открыто, обеспечивая доступ для регулярного осмотра и контроля по всей длине.

Технический осмотр внутренних газопроводов и теплогенераторов необходимо проводить не реже одного раза в месяц, текущий ремонт и очистку дымовых труб — не реже одного раза в год.

Крышная котельная должна быть оборудована защитой от молний. Все детали котельного оборудования, которые при аварийном состоянии могут оказаться под напряжением, должны иметь защитное заземление с занулением. Пол котельной должен иметь гидроизоляцию, рассчитанную на высоту залива водой до 10 см. Осмотр состояния оборудования котельной и контроль над нормальным функционированием должен производиться не реже одного раза в сутки. Ремонт оборудования, контрольно-измерительных приборов и автоматики крышной котельной должен производиться по утвержденному графику специализированной теплоснабжающей организацией. При остановке теплогенераторов температура воздуха в помещении котельной не должна опускаться ниже 5 °С.

Вентиляцию котельной необходимо организовать независимо от вентиляции зданий. При утечке газа из приборов и аппаратов, а также при неисправности автоматики безопасности, дымоходов, вентиляционных каналов, разрушении оголовков труб следует отключить соответствующие установки от действующего газопровода с установкой заглушки. Работы по регулировке и ремонту систем автоматизации, противоаварийной защиты и сигнализации в условиях загазованности запрещаются.

Дымовые трубы от газовых приборов в зданиях должны быть выведены:

• - выше предельной зоны ветрового подпора, но не меньше 0,5м выше гребня крыши при расположении их (рахуючи по горизонтали) не дальше 1,5м от гребня крыши;
• - в равные с гребнем крыши, если они находятся на расстоянии от 1,5 до 3,0 м от гребня крыши;
• - не ниже прямой, проведенной от гребня вниз под углом 10 0 к горизонту, при расположении труб на расстоянии больше 3м от гребня крыши.

Зоной ветрового подпора дымовой трубы считается пространство ниже линии, проведенной под углом 450 к горизонту от наиболее высоких точек близ расположенных сооружений и деревьев.

Во всех случаях высота трубы над прилегающей частью крыши должна быть не меньше 0,5м, а для домов с совмещенной кровлей (плоской крышей) - не меньше 2,0 м.

Проведенные расчеты показывают, что стоимость 1 Гкал тепла, производимого крышными котельными, в среднем в 1,4 раза ниже стоимости тепловой энергии, вырабатываемой централизованными системами. На рынке России среди оборудования для индивидуального энергоснабжения имеется достаточно богатый выбор котлоагрегатов и мобильных котельных, позволяющих обеспечивать самый широкий диапазон тепловых нагрузок.

Компания “БАУТЕРМ” решит все вопросы строительства крышной котельной для теплоснабжения объектов гражданского и промышленного назначения.

 

Отзывы и рекомендации